您现在的位置 : 会龙信息门户网>国际>万城1号赌场·一个信号:宅基地要越来越值钱了……

万城1号赌场·一个信号:宅基地要越来越值钱了……

2020-01-11 11:33:16 点击:3290

万城1号赌场·一个信号:宅基地要越来越值钱了……

万城1号赌场,- 1 -

几天前,农村农业部颁布了新的宅基地管理条例,许多人对此视而不见。让我们解决它。

综上所述,为加强宅基地管理,具体规定如下:

1、农村村民只能有一处宅基地,面积不得超过规定标准;

2.禁止未经批准建房和占用超出面积的房屋。

3、经批准修建的房屋,应严格按照“新拆迁”要求,将原有宅基地归还村集体;

4、农村村民出售、出租、赠送房屋,然后申请宅基地的,不予批准;

5、历史形成的宅基地面积超标和“一户以上”等问题,要按照有关政策法规进行认定和处置;

6、鼓励入城村民自愿有偿退出宅基地;

7.宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城镇居民在农村购买宅基地。

让我们大致整理一下宅基地政策:

从2018年开始,宅基地将试行“三权分立”,即“所有权归村集体,资格归农民,使用权放开”。换句话说,宅基地可以“命名”,然后出售、出租或抵押。宅基地可以资本化,并具有财务价值。

在市场正式进入之前还有一步要走,那就是划定区域。

众所周知,中国农村在基层是自治的。大多数人也知道他们是如何被管理的。基本上,一个或多个家庭可以控制一个村庄的电网。

这种治理情况会产生什么结果?宅基地往往集中在某一群人手中。它在古代被称为“土地兼并”。现在土地归集体所有。一旦宅基地变得有价值,有些人就必然会利用这些漏洞来占据宅基地,建造庄园或别墅,或者一个家庭占据几处宅基地,所以当宅基地进入市场时,就全是钱了。

所以你看,几乎所有的新规定都指向这一点:严格控制宅基地面积。

因此,这也是一个信号:家园越来越接近进入市场。

严格控制面积,禁止城镇居民购买,实际上从侧面说明了宅基地的未来价值。家园有多值钱?

- 2 -

农村土地利用情景

从全国发展规划的角度来看,未来将出现几个大都市与大农村并存的局面。大城市是库存市场。然而,近年来的消费数据显示,库存市场的增长越来越弱。

中国仍有一个增量市场急需升级。它在乡下。拼了很多,搞垮了市场已经成为今年这个行业的热门词汇,这表明每个人都关注广阔的农村市场。

农村地区将成为中国经济的增长点。土地尤其重要。无论它如何发展,都必须在现有的地方发展。

让我们来描述一下农村土地的未来用途:

1.耕地机械化规模化生产

根据中美农业比较数据,美国200万农民生产9亿多中国农民,因为中国以家庭为单位生产,美国以机械化规模生产。

中国的农产品不仅效率低下,而且完全不能满足需求。中国每年进口一半以上的粮食,这也是中国粮食安全的一个隐患。

将来,当可耕地被转让时,农民可以把土地租给专门的人来进行机械化的规模化生产,并收集资金或每年将其分成谷物。事实上,许多地方已经这样做了。

2、农村工厂甚至产业集群

许多农村可耕地被用来建造工厂,租金每年支付或一次性支付。

从这个角度来看,工厂出租廉价的土地和劳动力,农民可以得到租金,也可以实现就业,真是一举两得。

事实上,如果我们思考得更深入,我们可以做得更多。

目前,中国的产业布局和规划不是特别好。简而言之,许多行业缺乏国家或地区布局规划,基本上是独立的。因此,该行业效率低下且成本高昂。

或者看看美国工业界非常集中的情况:

东海岸的金融中心、西海岸的科技中心、五大湖的制造业集群以及产业上游和下游的配套设施聚集在一起,以提高效率和降低成本。

中国工业分散的一个原因是土地问题。这一次,随着农村大片土地的流转,产业集群可以更方便地布局。这只是对中国制造业升级的一个巨大补充。

3.消费市场升级

不久前,国家提出了“新型供销合作社”的构想。

这当然不同于以前的供销合作社,但类似于农村版的“宜家”和“好市多”。

我们都知道最近家用电器和汽车的销售不太好。我们都知道我们应该组织农村。事实上,农村市场对消费升级的需求很大。

然而,产品进入农村的渠道并不畅通。

这个新的供销合作社可以解决这个问题:首先,我们需要找到一大片土地,建立一个大型零售中心,并直接从制造商那里购买大量商品。数量大,质量高,价格低。在每个乡镇都设立一个是很好的。

4.农家乐、寄宿家庭与乡村旅游

这很常见。基本上,城市周围的农村地区已经发展起来了。当地农民可以自己投资,城市商人可以出租。

5、土地使用权抵押业务

上述使用方法都是出租土地使用权。事实上,土地使用权以后可以抵押。例如,宅基地使用权可以抵押20年,然后这笔钱可以用来建造农舍或民俗。养一头猪或一个鱼塘真的是不可能的。

可以说,这已经完全激活了农村和农民。那些想发财的人将抵押他们的土地来创业。那些想过简单生活的人会得到租金并去工作。

当然,这种效果是逐渐推广的,它必须首先惠及城市周围的农民。

© Copyright 2018-2019 7bfwr3.com 会龙信息门户网 Inc. All Rights Reserved.